Molsvej 9

Villa · 179 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 679 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.452 kr/m².3.379.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMolsvej gns: 16.152 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.139.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,88 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molsvej 15 8410 Rønde	143 m²	66 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	18.007 kr./m²
Molsvej 26 8410 Rønde	141 m²	243 m	26-03-2025	2.205.000 kr.	15.638 kr./m²
Molsvej 30A 8410 Rønde	118 m²	284 m	25-08-2026	2.198.000 kr.	18.627 kr./m²
Molsvej 58, Egens 8410 Rønde	156 m²	3,9 km	06-03-2025	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	216 m	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Frederiks Alle 6 8410 Rønde	174 m²	184 m	06-06-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Gartnervangen 15 8410 Rønde	184 m²	216 m	25-05-2026	5.895.000 kr.	32.038 kr./m²
L. Jørgensens Alle 11 8410 Rønde	173 m²	177 m	21-08-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Smouenvej 2 8410 Rønde	182 m²	409 m	08-05-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Slotsparken 1 8410 Rønde	178 m²	524 m	17-03-2024	2.525.000 kr.	14.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu