Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Moltkesvej 10, st.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.686 kr/m².2.644.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 251% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.511.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,62 pct. siden feb. 2019
469k2,8M5,1M7,4M9,7M19921997200120052009201320172021202528. feb. 2019800.000 kr.30. apr. 20202.810.000 kr.I dag · vores estimat2.511.471 kr.Markedet · 1992469.224 kr.Markedet · 1993656.208 kr.Markedet · 1994690.704 kr.Markedet · 1995526.162 kr.Markedet · 1997772.142 kr.Markedet · 1998770.182 kr.Markedet · 1999788.214 kr.Markedet · 20001.165.612 kr.Markedet · 2001874.062 kr.Markedet · 2002805.658 kr.Markedet · 20031.065.260 kr.Markedet · 20041.176.980 kr.Markedet · 20059.710.134 kr.Markedet · 20062.125.130 kr.Markedet · 20071.850.534 kr.Markedet · 20089.089.892 kr.Markedet · 20091.617.784 kr.Markedet · 20101.458.828 kr.Markedet · 20111.437.954 kr.Markedet · 20122.395.512 kr.Markedet · 20131.639.834 kr.Markedet · 20142.305.842 kr.Markedet · 20151.851.122 kr.Markedet · 20161.764.000 kr.Markedet · 20171.607.788 kr.Markedet · 20182.202.746 kr.Markedet · 20192.120.230 kr.Markedet · 20202.327.500 kr.Markedet · 20212.728.124 kr.Markedet · 20222.393.062 kr.Markedet · 20232.068.878 kr.Markedet · 20242.249.198 kr.Markedet · 20252.528.988 kr.Markedet · 20262.567.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
800.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.810.000 kr.
I dag · vores estimat
2.511.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moltkesvej 10, 1.
5230 Odense M		98 m²0 m11-03-20242.800.000 kr.28.571 kr./m²
Fengersvej 7, st.
5230 Odense M		97 m²139 m27-07-20252.425.000 kr.25.000 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²183 m04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Fengersvej 17, 1.
5230 Odense M		97 m²203 m20-05-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Hjallesevej 66, 1.
5230 Odense M		99 m²204 m05-08-20262.695.000 kr.27.222 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²215 m19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Westermannsvej 14, st.
5230 Odense M		101 m²292 m24-02-20252.670.000 kr.26.436 kr./m²
Fengersvej 31, 1.
5230 Odense M		95 m²300 m07-09-20252.600.000 kr.27.368 kr./m²
Fengersvej 9, st.
5230 Odense M		103 m²150 m08-04-20242.500.000 kr.24.272 kr./m²
Fengersvej 15, st.
5230 Odense M		104 m²187 m26-04-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden