Moltkesvej 21B, 4690 Haslev — Rækkehus · 80 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 367 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1985. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.483 kr/m².1.712.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoltkesvej gns: 19.142 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 21.337 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.686.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,46 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1985Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 23A 4690 Haslev	80 m²	30 m	10-10-2024	1.760.000 kr.	22.000 kr./m²
Moltkesvej 36D 4690 Haslev	85 m²	161 m	17-06-2025	1.674.000 kr.	19.694 kr./m²
Moltkesvej 56 4690 Haslev	86 m²	304 m	25-01-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Moltkesvej 52 4690 Haslev	86 m²	310 m	07-06-2025	1.642.500 kr.	19.099 kr./m²
Hyrdehøj 5A 4690 Haslev	80 m²	342 m	28-09-2026	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Sydskrænten 13A 4690 Haslev	82 m²	429 m	19-05-2026	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Parkvej 5B 4690 Haslev	85 m²	274 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Ole Rømers Vej 4, Haslev 4690 Haslev	84 m²	484 m	19-01-2026	2.245.000 kr.	26.726 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 4690 Haslev	84 m²	508 m	03-11-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Sydskrænten 25A 4690 Haslev	85 m²	457 m	09-07-2024	1.625.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu