Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Moltkesvej 3

Villa · 174 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 398 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.997 kr/m².5.526.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.441.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,01 pct. siden aug. 2021
236k2,4M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20214.650.000 kr.I dag · vores estimat5.441.037 kr.Markedet · 1992844.770 kr.Markedet · 1993806.664 kr.Markedet · 1994981.882 kr.Markedet · 1995884.790 kr.Markedet · 19961.087.500 kr.Markedet · 1997721.056 kr.Markedet · 19981.223.568 kr.Markedet · 19991.684.494 kr.Markedet · 20001.593.492 kr.Markedet · 20011.528.590 kr.Markedet · 20021.169.106 kr.Markedet · 20031.148.052 kr.Markedet · 20041.603.062 kr.Markedet · 20052.375.274 kr.Markedet · 20062.610.174 kr.Markedet · 20072.790.786 kr.Markedet · 20082.654.022 kr.Markedet · 20092.361.876 kr.Markedet · 20102.410.074 kr.Markedet · 20112.733.366 kr.Markedet · 20122.430.258 kr.Markedet · 20132.726.580 kr.Markedet · 20142.381.538 kr.Markedet · 20152.704.482 kr.Markedet · 20162.924.940 kr.Markedet · 20173.180.894 kr.Markedet · 20183.447.810 kr.Markedet · 20193.425.712 kr.Markedet · 20203.609.456 kr.Markedet · 20214.223.328 kr.Markedet · 20224.920.024 kr.Markedet · 20234.350.000 kr.Markedet · 20244.447.788 kr.Markedet · 20254.945.950 kr.Markedet · 20265.973.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.441.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²189 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²216 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²152 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²55 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²175 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²37 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²265 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²404 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²344 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²322 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden