Moltkesvej 35

Villa · 137 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.805 kr/m².2.204.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoltkesvej gns: 13.752 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-21,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1897-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.133.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,26 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
27. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2025mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 42 4690 Haslev	147 m²	90 m	12-05-2026	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Moltkesvej 31 4690 Haslev	121 m²	47 m	12-08-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Moltkesvej 27 4690 Haslev	106 m²	82 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Moltkesvej 40 4690 Haslev	92 m²	75 m	22-09-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Moltkesvej 58B 4690 Haslev	191 m²	224 m	21-12-2023	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Moltkesvej 19 4690 Haslev	198 m²	145 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	10.354 kr./m²
Dalstrøget 5 4690 Haslev	137 m²	228 m	01-07-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Bregnevang 29 4690 Haslev	137 m²	242 m	20-04-2025	1.867.000 kr.	13.628 kr./m²
Kildevang 22 4690 Haslev	140 m²	73 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Mosevang 13 4690 Haslev	138 m²	213 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu