Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4690 Haslev

Moltkesvej 37

Villa · 125 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
800.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.070 kr/m².2.039.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMoltkesvej gns: 13.752 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.487 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.654.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,85 pct. siden nov. 1994
284k781k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202413. nov. 1994480.000 kr.2. apr. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.654.184 kr.Markedet · 1992592.500 kr.Markedet · 1993539.500 kr.Markedet · 1994558.000 kr.Markedet · 1995621.250 kr.Markedet · 1996736.500 kr.Markedet · 1997758.875 kr.Markedet · 1998885.375 kr.Markedet · 1999901.625 kr.Markedet · 2000800.000 kr.Markedet · 20011.018.500 kr.Markedet · 20021.079.375 kr.Markedet · 20031.098.125 kr.Markedet · 20041.165.500 kr.Markedet · 20051.222.875 kr.Markedet · 20061.579.125 kr.Markedet · 20071.675.125 kr.Markedet · 20081.618.375 kr.Markedet · 20091.550.000 kr.Markedet · 20101.111.875 kr.Markedet · 20111.136.125 kr.Markedet · 2012957.375 kr.Markedet · 2013913.500 kr.Markedet · 2014717.625 kr.Markedet · 20151.017.875 kr.Markedet · 2016989.750 kr.Markedet · 20171.024.000 kr.Markedet · 20181.417.250 kr.Markedet · 20191.390.250 kr.Markedet · 20201.431.250 kr.Markedet · 20211.785.750 kr.Markedet · 20221.920.125 kr.Markedet · 20231.941.875 kr.Markedet · 20241.957.750 kr.Markedet · 20251.897.000 kr.Markedet · 20262.090.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1994 · Alm. Salg
480.000 kr.
2. apr. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.654.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moltkesvej 31
4690 Haslev		121 m²62 m12-08-20251.650.000 kr.13.636 kr./m²
Moltkesvej 35
4690 Haslev		137 m²14 m01-01-20261.900.000 kr.13.869 kr./m²
Moltkesvej 27
4690 Haslev		106 m²96 m02-05-20241.350.000 kr.12.736 kr./m²
Moltkesvej 42
4690 Haslev		147 m²76 m12-05-20262.650.000 kr.18.027 kr./m²
Moltkesvej 40
4690 Haslev		92 m²61 m22-09-20241.650.000 kr.17.935 kr./m²
Moltkesvej 58B
4690 Haslev		191 m²209 m21-12-20233.250.000 kr.17.016 kr./m²
Moltkesvej 19
4690 Haslev		198 m²159 m14-05-20252.050.000 kr.10.354 kr./m²
Mosevang 7
4690 Haslev		127 m²174 m18-06-20251.950.000 kr.15.354 kr./m²
Skovvang 39
4690 Haslev		124 m²372 m10-07-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²
Bregentvedvej 53
4690 Haslev		124 m²380 m17-03-20262.140.000 kr.17.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden