Moltkesvej 40

Villa · 92 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.317 kr/m².1.854.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoltkesvej gns: 13.752 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.311.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,01 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte1.395.000 kr.
2017majEjerskifte1.195.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 27 4690 Haslev	106 m²	156 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Moltkesvej 31 4690 Haslev	121 m²	121 m	12-08-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Moltkesvej 35 4690 Haslev	137 m²	75 m	01-01-2026	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Moltkesvej 42 4690 Haslev	147 m²	16 m	12-05-2026	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Skovvang 25 4690 Haslev	93 m²	336 m	11-06-2024	1.675.000 kr.	18.011 kr./m²
Havetoften 13 4690 Haslev	94 m²	364 m	22-01-2025	1.775.000 kr.	18.883 kr./m²
Bråbyvej 23 4690 Haslev	90 m²	443 m	07-10-2025	1.849.000 kr.	20.544 kr./m²
Skovvang 14 4690 Haslev	99 m²	276 m	09-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Bråbyvej 37 4690 Haslev	101 m²	571 m	25-11-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Themstrupvej 46 4690 Haslev	98 m²	1,1 km	29-10-2025	2.345.000 kr.	23.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu