Moltkesvej 42

Villa · 147 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.004 kr/m².1.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoltkesvej gns: 13.752 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-21,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.217.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,34 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2006 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 35 4690 Haslev	137 m²	90 m	01-01-2026	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Moltkesvej 31 4690 Haslev	121 m²	137 m	12-08-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Moltkesvej 27 4690 Haslev	106 m²	172 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Moltkesvej 58B 4690 Haslev	191 m²	135 m	21-12-2023	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Moltkesvej 40 4690 Haslev	92 m²	16 m	22-09-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Moltkesvej 19 4690 Haslev	198 m²	235 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	10.354 kr./m²
Kildevang 32 4690 Haslev	148 m²	102 m	19-03-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvang 17 4690 Haslev	146 m²	304 m	21-01-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Parkvej 18 4690 Haslev	150 m²	217 m	30-10-2024	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Floraparken 35 4690 Haslev	151 m²	208 m	09-04-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu