Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Moltkesvej 8

Villa · 165 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 350 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.776 kr/m².5.711.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.300.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,49 pct. siden sep. 2019
224k2,2M4,2M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.800.000 kr.I dag · vores estimat5.300.799 kr.Markedet · 1992801.075 kr.Markedet · 1993764.940 kr.Markedet · 1994931.095 kr.Markedet · 1995839.025 kr.Markedet · 19961.031.250 kr.Markedet · 1997683.760 kr.Markedet · 19981.160.280 kr.Markedet · 19991.597.365 kr.Markedet · 20001.511.070 kr.Markedet · 20011.449.525 kr.Markedet · 20021.108.635 kr.Markedet · 20031.088.670 kr.Markedet · 20041.520.145 kr.Markedet · 20052.252.415 kr.Markedet · 20062.475.165 kr.Markedet · 20072.646.435 kr.Markedet · 20082.516.745 kr.Markedet · 20092.239.710 kr.Markedet · 20102.285.415 kr.Markedet · 20112.591.985 kr.Markedet · 20122.304.555 kr.Markedet · 20132.585.550 kr.Markedet · 20142.258.355 kr.Markedet · 20152.564.595 kr.Markedet · 20162.773.650 kr.Markedet · 20173.016.365 kr.Markedet · 20183.269.475 kr.Markedet · 20193.248.520 kr.Markedet · 20203.422.760 kr.Markedet · 20214.004.880 kr.Markedet · 20224.665.540 kr.Markedet · 20234.125.000 kr.Markedet · 20244.217.730 kr.Markedet · 20254.690.125 kr.Markedet · 20265.664.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.300.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²88 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²180 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²174 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²290 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²436 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²374 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²355 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Bernstorffsvej 28
5000 Odense C		155 m²152 m19-05-20267.045.000 kr.45.452 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²218 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²253 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden