Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Momhøjvej 74, Studsgård

Landejendom · 80 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 132.997 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
132997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.515 kr/m².3.230.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)132997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.744.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,02 pct. siden maj 2011
84k1,3M2,4M3,6M4,8M1992199620002004200820122016202020249. maj 20111.600.000 kr.I dag · vores estimat3.744.311 kr.Markedet · 1992413.760 kr.Markedet · 19931.229.120 kr.Markedet · 1994510.880 kr.Markedet · 1995300.000 kr.Markedet · 1996467.360 kr.Markedet · 1997190.160 kr.Markedet · 1998920.720 kr.Markedet · 1999839.200 kr.Markedet · 20002.139.840 kr.Markedet · 2001446.800 kr.Markedet · 2002448.800 kr.Markedet · 20031.283.040 kr.Markedet · 2004982.720 kr.Markedet · 2005299.520 kr.Markedet · 2006453.920 kr.Markedet · 2007900.160 kr.Markedet · 2008581.280 kr.Markedet · 20091.040.000 kr.Markedet · 2010670.160 kr.Markedet · 20111.362.480 kr.Markedet · 20121.973.120 kr.Markedet · 2013502.000 kr.Markedet · 2014736.000 kr.Markedet · 20151.237.200 kr.Markedet · 2016849.440 kr.Markedet · 2017704.560 kr.Markedet · 20181.568.080 kr.Markedet · 20191.152.560 kr.Markedet · 20201.157.040 kr.Markedet · 20211.136.320 kr.Markedet · 20222.604.000 kr.Markedet · 20231.433.760 kr.Markedet · 20241.326.560 kr.Markedet · 20251.619.600 kr.Markedet · 20262.014.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2011 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.744.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2011majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Momhøjvej 4, Studsgård
7400 Herning		96 m²1,4 km13-11-20241.550.000 kr.16.146 kr./m²
Hjøllundvej 16, Arnborg
7400 Herning		109 m²8,2 km04-09-20255.900.000 kr.54.128 kr./m²
Vestermarken 53, Kølkær
7400 Herning		100 m²10,4 km04-04-20245.280.000 kr.52.800 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup
7400 Herning		118 m²8,9 km08-01-20252.200.000 kr.18.644 kr./m²
Kollundvej 59, Lind
7400 Herning		123 m²9,2 km16-12-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær
7400 Herning		131 m²10,3 km11-12-20241.275.000 kr.9.733 kr./m²
Sundsvej 82, Nybo
7400 Herning		110 m²15,0 km27-10-20246.550.000 kr.59.545 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup
7400 Herning		137 m²12,9 km03-09-20261.800.000 kr.13.139 kr./m²
Feldbakvej 6, Kølkær
7400 Herning		130 m²15,2 km14-02-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Klinkhøjvej 7B, Kølkær
7400 Herning		129 m²15,9 km30-09-20252.850.000 kr.22.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden