Momtoftvej 22, Sennels

Villa · 234 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 4.812 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 4812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SennelsMedian pris/m² for villa i Sennels (7700, sidste 24 mdr.): 13.226 kr/m² × 234 m².3.094.884 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.463.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,75 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Momtoftvej 12, Sennels 7700 Thisted	154 m²	865 m	10-01-2024	1.780.000 kr.	11.558 kr./m²
Brusgårdvej 3, Hov 7700 Thisted	189 m²	292 m	18-04-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Sennelsvej 139, Hov 7700 Thisted	239 m²	2,0 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Østerbyvej 9, Sennels 7700 Thisted	214 m²	1,5 km	21-11-2024	2.900.000 kr.	13.551 kr./m²
Sennelsvej 152, Hov 7700 Thisted	207 m²	1,7 km	17-06-2024	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Kjelstrupvej 1, Kjelstrup 7700 Thisted	234 m²	2,8 km	18-05-2026	3.350.000 kr.	14.316 kr./m²
Klosterengen 44 7700 Thisted	203 m²	1,9 km	20-05-2026	2.698.000 kr.	13.291 kr./m²
Sennelsvej 133, Sennels 7700 Thisted	178 m²	1,0 km	03-11-2024	1.690.000 kr.	9.494 kr./m²
Kirstens Bakke 3, Sennels 7700 Thisted	196 m²	1,7 km	04-09-2025	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²
Sennelsvej 54, Sennels 7700 Thisted	196 m²	1,8 km	09-04-2024	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu