Monbergsvej 2

Villa · 125 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 432 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.444 kr/m².4.066.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMonbergsvej gns: 30.096 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.536.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,94 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.800.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2025sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monbergsvej 11 5000 Odense C	115 m²	74 m	22-05-2024	3.515.000 kr.	30.565 kr./m²
Monbergsvej 9 5000 Odense C	156 m²	62 m	21-08-2025	4.695.000 kr.	30.096 kr./m²
Monbergsvej 27 5000 Odense C	156 m²	277 m	08-10-2024	3.580.000 kr.	22.949 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	41 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Lyøgade 8 5000 Odense C	125 m²	146 m	22-01-2024	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Ibsensvej 39 5000 Odense C	126 m²	264 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Egebæksvej 5 5000 Odense C	126 m²	301 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Ærøgade 16 5000 Odense C	122 m²	235 m	11-02-2025	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Skibhusvej 200 5000 Odense C	130 m²	152 m	06-08-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Ærøgade 12 5000 Odense C	130 m²	247 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu