Monradsgade 7

Villa · 228 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 664 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.629 kr/m².5.101.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMonradsgade gns: 22.296 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+46,10 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.703.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,26 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.703.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monradsgade 50 7400 Herning	169 m²	482 m	21-09-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Monradsgade 63 7400 Herning	164 m²	473 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Monradsgade 28 7400 Herning	157 m²	287 m	12-08-2024	3.590.000 kr.	22.866 kr./m²
Monradsgade 16 7400 Herning	148 m²	189 m	19-11-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Monradsgade 35 7400 Herning	144 m²	280 m	16-06-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Pontoppidansvej 2 7400 Herning	224 m²	392 m	13-01-2025	7.300.000 kr.	32.589 kr./m²
Østre Kirkevej 3 7400 Herning	242 m²	297 m	22-01-2024	12.300.000 kr.	50.826 kr./m²
Dalgasgade 5 7400 Herning	220 m²	633 m	30-09-2024	3.600.000 kr.	16.364 kr./m²
Th. Nielsens Gade 9 7400 Herning	200 m²	103 m	29-09-2024	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 31 7400 Herning	199 m²	109 m	11-11-2025	4.450.000 kr.	22.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu