Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Montebello Alle 15

Villa · 109 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2012. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.134 kr/m².3.697.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMontebello gns: 33.875 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1939-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.934.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,89 pct. siden jan. 2022
458k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20223.660.000 kr.25. apr. 20243.150.000 kr.I dag · vores estimat3.934.154 kr.Markedet · 1992575.302 kr.Markedet · 1993685.828 kr.Markedet · 1994775.971 kr.Markedet · 1995701.742 kr.Markedet · 1996771.175 kr.Markedet · 1997922.685 kr.Markedet · 19981.006.942 kr.Markedet · 19991.478.258 kr.Markedet · 20001.240.747 kr.Markedet · 20011.401.522 kr.Markedet · 20022.045.930 kr.Markedet · 20031.624.318 kr.Markedet · 20041.557.174 kr.Markedet · 20051.900.851 kr.Markedet · 20062.384.375 kr.Markedet · 20072.985.946 kr.Markedet · 20082.736.554 kr.Markedet · 20091.793.268 kr.Markedet · 20102.176.403 kr.Markedet · 20111.996.553 kr.Markedet · 20121.672.169 kr.Markedet · 20131.877.198 kr.Markedet · 20141.714.461 kr.Markedet · 20151.886.572 kr.Markedet · 20162.115.472 kr.Markedet · 20172.204.525 kr.Markedet · 20182.158.200 kr.Markedet · 20192.455.443 kr.Markedet · 20202.547.875 kr.Markedet · 20213.029.873 kr.Markedet · 20223.494.976 kr.Markedet · 20233.293.871 kr.Markedet · 20242.863.212 kr.Markedet · 20253.634.496 kr.Markedet · 20263.865.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.660.000 kr.
25. apr. 2024 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.934.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte3.660.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montebello Alle 38
3000 Helsingør		111 m²273 m14-02-20254.075.000 kr.36.712 kr./m²
Montebello Alle 16A
3000 Helsingør		103 m²50 m02-01-20252.625.000 kr.25.485 kr./m²
Montebello Alle 34
3000 Helsingør		113 m²235 m14-12-20264.100.000 kr.36.283 kr./m²
Montebello Alle 34
3000 Helsingør		113 m²235 m12-08-20264.100.000 kr.36.283 kr./m²
Montebello Alle 22
3000 Helsingør		120 m²111 m20-11-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²
Montebello Alle 4D
3000 Helsingør		98 m²121 m17-08-20253.800.000 kr.38.776 kr./m²
Montebello Alle 16B
3000 Helsingør		122 m²45 m07-08-20263.400.000 kr.27.869 kr./m²
Montebello Alle 29
3000 Helsingør		122 m²191 m25-06-20264.600.000 kr.37.705 kr./m²
Montebello Alle 24
3000 Helsingør		127 m²144 m15-05-20254.100.000 kr.32.283 kr./m²
Montebello Alle 13
3000 Helsingør		89 m²16 m01-08-20242.925.000 kr.32.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden