Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Montebello Alle 16A

Villa · 103 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.918 kr/m².3.652.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMontebello gns: 33.875 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.705.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,15 pct. siden mar. 2025
433k1,3M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.625.000 kr.I dag · vores estimat3.705.164 kr.Markedet · 1992543.634 kr.Markedet · 1993648.076 kr.Markedet · 1994733.257 kr.Markedet · 1995663.114 kr.Markedet · 1996728.725 kr.Markedet · 1997871.895 kr.Markedet · 1998951.514 kr.Markedet · 19991.396.886 kr.Markedet · 20001.172.449 kr.Markedet · 20011.324.374 kr.Markedet · 20021.933.310 kr.Markedet · 20031.534.906 kr.Markedet · 20041.471.458 kr.Markedet · 20051.796.217 kr.Markedet · 20062.253.125 kr.Markedet · 20072.821.582 kr.Markedet · 20082.585.918 kr.Markedet · 20091.694.556 kr.Markedet · 20102.056.601 kr.Markedet · 20111.886.651 kr.Markedet · 20121.580.123 kr.Markedet · 20131.773.866 kr.Markedet · 20141.620.087 kr.Markedet · 20151.782.724 kr.Markedet · 20161.999.024 kr.Markedet · 20172.083.175 kr.Markedet · 20182.039.400 kr.Markedet · 20192.320.281 kr.Markedet · 20202.407.625 kr.Markedet · 20212.863.091 kr.Markedet · 20223.302.592 kr.Markedet · 20233.112.557 kr.Markedet · 20242.705.604 kr.Markedet · 20253.434.432 kr.Markedet · 20263.652.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.705.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montebello Alle 15
3000 Helsingør		109 m²50 m27-03-20243.150.000 kr.28.899 kr./m²
Montebello Alle 4D
3000 Helsingør		98 m²142 m17-08-20253.800.000 kr.38.776 kr./m²
Montebello Alle 38
3000 Helsingør		111 m²243 m14-02-20254.075.000 kr.36.712 kr./m²
Montebello Alle 34
3000 Helsingør		113 m²207 m14-12-20264.100.000 kr.36.283 kr./m²
Montebello Alle 34
3000 Helsingør		113 m²207 m12-08-20264.100.000 kr.36.283 kr./m²
Montebello Alle 13
3000 Helsingør		89 m²62 m01-08-20242.925.000 kr.32.865 kr./m²
Montebello Alle 22
3000 Helsingør		120 m²90 m20-11-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²
Montebello Alle 16B
3000 Helsingør		122 m²16 m07-08-20263.400.000 kr.27.869 kr./m²
Montebello Alle 31B
3000 Helsingør		85 m²192 m26-10-20253.120.000 kr.36.706 kr./m²
Montebello Alle 29
3000 Helsingør		122 m²177 m25-06-20264.600.000 kr.37.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden