Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Montebello Alle 4B

Villa · 88 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.003 kr/m².3.442.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMontebello gns: 33.875 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.957.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,29 pct. siden mar. 2019
370k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.845.000 kr.I dag · vores estimat2.957.414 kr.Markedet · 1992464.464 kr.Markedet · 1993553.696 kr.Markedet · 1994626.472 kr.Markedet · 1995566.544 kr.Markedet · 1996622.600 kr.Markedet · 1997744.920 kr.Markedet · 1998812.944 kr.Markedet · 19991.193.456 kr.Markedet · 20001.001.704 kr.Markedet · 20011.131.504 kr.Markedet · 20021.651.760 kr.Markedet · 20031.311.376 kr.Markedet · 20041.257.168 kr.Markedet · 20051.534.632 kr.Markedet · 20061.925.000 kr.Markedet · 20072.410.672 kr.Markedet · 20082.209.328 kr.Markedet · 20091.447.776 kr.Markedet · 20101.757.096 kr.Markedet · 20111.611.896 kr.Markedet · 20121.350.008 kr.Markedet · 20131.515.536 kr.Markedet · 20141.384.152 kr.Markedet · 20151.523.104 kr.Markedet · 20161.707.904 kr.Markedet · 20171.779.800 kr.Markedet · 20181.742.400 kr.Markedet · 20191.982.376 kr.Markedet · 20202.036.848 kr.Markedet · 20212.446.136 kr.Markedet · 20222.821.632 kr.Markedet · 20232.659.272 kr.Markedet · 20242.311.584 kr.Markedet · 20252.934.272 kr.Markedet · 20263.120.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.957.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montebello Alle 13
3000 Helsingør		89 m²141 m01-08-20242.925.000 kr.32.865 kr./m²
Montebello Alle 31B
3000 Helsingør		85 m²368 m26-10-20253.120.000 kr.36.706 kr./m²
Montebello Alle 4D
3000 Helsingør		98 m²41 m17-08-20253.800.000 kr.38.776 kr./m²
Montebello Alle 21
3000 Helsingør		80 m²264 m24-06-20263.275.000 kr.40.938 kr./m²
Montebello Alle 16A
3000 Helsingør		103 m²182 m02-01-20252.625.000 kr.25.485 kr./m²
Montebello Alle 15
3000 Helsingør		109 m²157 m27-03-20243.150.000 kr.28.899 kr./m²
Montebello Alle 38
3000 Helsingør		111 m²425 m14-02-20254.075.000 kr.36.712 kr./m²
Montebello Alle 34
3000 Helsingør		113 m²388 m14-12-20264.100.000 kr.36.283 kr./m²
Montebello Alle 34
3000 Helsingør		113 m²388 m12-08-20264.100.000 kr.36.283 kr./m²
Montebello Alle 22
3000 Helsingør		120 m²266 m20-11-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden