Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Montebello Alle 4C

Rækkehus · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1964
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.731 kr/m².3.046.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.098.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,03 pct. siden okt. 2022
231k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.850.000 kr.31. maj 20242.895.000 kr.I dag · vores estimat3.098.570 kr.Markedet · 1992812.224 kr.Markedet · 1993522.928 kr.Markedet · 19941.202.096 kr.Markedet · 1995756.112 kr.Markedet · 19961.784.272 kr.Markedet · 1997230.944 kr.Markedet · 19981.062.656 kr.Markedet · 19991.550.304 kr.Markedet · 20001.047.760 kr.Markedet · 20011.446.032 kr.Markedet · 20021.624.000 kr.Markedet · 20031.753.584 kr.Markedet · 20041.898.960 kr.Markedet · 20051.779.120 kr.Markedet · 20062.574.992 kr.Markedet · 20072.457.616 kr.Markedet · 20082.031.232 kr.Markedet · 20092.072.896 kr.Markedet · 20101.377.376 kr.Markedet · 20111.940.176 kr.Markedet · 20121.951.824 kr.Markedet · 20131.512.896 kr.Markedet · 20142.116.016 kr.Markedet · 20151.850.016 kr.Markedet · 20162.381.456 kr.Markedet · 20172.294.992 kr.Markedet · 20182.458.512 kr.Markedet · 20192.553.600 kr.Markedet · 20202.837.520 kr.Markedet · 20213.150.112 kr.Markedet · 20222.814.224 kr.Markedet · 20232.980.544 kr.Markedet · 20242.941.792 kr.Markedet · 20253.238.816 kr.Markedet · 20263.035.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.098.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblehaven 53
3000 Helsingør		109 m²226 m12-07-20252.250.000 kr.20.642 kr./m²
Æblehaven 43
3000 Helsingør		109 m²255 m26-01-20262.635.000 kr.24.174 kr./m²
Æblehaven 41
3000 Helsingør		109 m²257 m10-09-20252.695.000 kr.24.725 kr./m²
Århusvej 27B
3000 Helsingør		111 m²466 m17-05-20263.599.000 kr.32.423 kr./m²
Århusvej 27A
3000 Helsingør		111 m²470 m30-06-20263.500.000 kr.31.532 kr./m²
Århusvej 27A
3000 Helsingør		111 m²470 m29-05-20263.500.000 kr.31.532 kr./m²
Æblehaven 12
3000 Helsingør		110 m²399 m04-02-20252.550.000 kr.23.182 kr./m²
Æblehaven 14
3000 Helsingør		110 m²400 m05-06-20242.585.000 kr.23.500 kr./m²
Belvederevej 6D
3000 Helsingør		109 m²511 m04-07-20263.600.000 kr.33.028 kr./m²
Belvederevej 6E
3000 Helsingør		109 m²516 m12-01-20263.550.000 kr.32.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden