Montebello Alle 8

Villa · 88 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 494 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.003 kr/m².3.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMontebello gns: 33.875 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.977.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,31 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Montebello Alle 13 3000 Helsingør	89 m²	87 m	01-08-2024	2.925.000 kr.	32.865 kr./m²
Montebello Alle 31B 3000 Helsingør	85 m²	314 m	26-10-2025	3.120.000 kr.	36.706 kr./m²
Montebello Alle 4D 3000 Helsingør	98 m²	25 m	17-08-2025	3.800.000 kr.	38.776 kr./m²
Montebello Alle 21 3000 Helsingør	80 m²	210 m	24-06-2026	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²
Montebello Alle 16A 3000 Helsingør	103 m²	131 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	25.485 kr./m²
Montebello Alle 15 3000 Helsingør	109 m²	103 m	27-03-2024	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Montebello Alle 38 3000 Helsingør	111 m²	372 m	14-02-2025	4.075.000 kr.	36.712 kr./m²
Montebello Alle 34 3000 Helsingør	113 m²	335 m	14-12-2026	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Montebello Alle 34 3000 Helsingør	113 m²	335 m	12-08-2026	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Montebello Alle 22 3000 Helsingør	120 m²	212 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu