Morbærhaven 23

Villa · 166 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.129 kr/m².5.778.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærhaven gns: 32.229 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+6,30 pct.
3Vores vurdering5.415.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,29 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.415.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærhaven 32 9000 Aalborg	181 m²	72 m	10-09-2025	5.645.000 kr.	31.188 kr./m²
Morbærhaven 30 9000 Aalborg	181 m²	97 m	21-12-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Morbærhaven 24 9000 Aalborg	214 m²	172 m	04-10-2025	6.500.000 kr.	30.374 kr./m²
Morbærhaven 5 9000 Aalborg	228 m²	167 m	24-03-2024	7.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Morbærhaven 39 9000 Aalborg	249 m²	139 m	07-09-2025	8.025.000 kr.	32.229 kr./m²
Ferskenvej 51 9000 Aalborg	166 m²	226 m	25-11-2024	4.455.500 kr.	26.840 kr./m²
Æblevangen 10 9000 Aalborg	171 m²	424 m	08-12-2024	3.710.000 kr.	21.696 kr./m²
Hindbærvej 17 9000 Aalborg	157 m²	299 m	14-04-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Ferskenvej 53 9000 Aalborg	177 m²	206 m	24-06-2026	5.950.000 kr.	33.616 kr./m²
Ferskenvej 71 9000 Aalborg	177 m²	211 m	07-05-2024	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu