Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Morbærhaven 28

Villa · 157 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.231 kr/m².5.417.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærhaven gns: 32.229 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Vores vurdering5.119.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,54 pct. siden sep. 2015
618k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202420. sep. 20151.275.000 kr.I dag · vores estimat5.119.583 kr.Markedet · 1992691.114 kr.Markedet · 1993760.508 kr.Markedet · 1994833.356 kr.Markedet · 1995768.829 kr.Markedet · 1996792.065 kr.Markedet · 19971.150.967 kr.Markedet · 19981.342.978 kr.Markedet · 19991.371.866 kr.Markedet · 20001.457.117 kr.Markedet · 20011.567.331 kr.Markedet · 20021.349.258 kr.Markedet · 20031.459.786 kr.Markedet · 20041.702.979 kr.Markedet · 20052.051.362 kr.Markedet · 20062.233.325 kr.Markedet · 20072.574.800 kr.Markedet · 20082.953.484 kr.Markedet · 20091.782.735 kr.Markedet · 20102.453.125 kr.Markedet · 20112.642.938 kr.Markedet · 20122.279.012 kr.Markedet · 20132.598.036 kr.Markedet · 20142.194.389 kr.Markedet · 20152.700.086 kr.Markedet · 20162.747.500 kr.Markedet · 20173.367.022 kr.Markedet · 20183.368.749 kr.Markedet · 20193.607.860 kr.Markedet · 20203.472.055 kr.Markedet · 20213.773.181 kr.Markedet · 20224.458.486 kr.Markedet · 20233.901.607 kr.Markedet · 20244.255.642 kr.Markedet · 20254.186.248 kr.Markedet · 20264.271.342 kr.Markedet · 20276.679.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2015 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.119.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Bygget
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.275.000 kr.
  • 1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærhaven 30
9000 Aalborg		181 m²19 m21-12-20256.150.000 kr.33.978 kr./m²
Morbærhaven 32
9000 Aalborg		181 m²50 m10-09-20255.645.000 kr.31.188 kr./m²
Morbærhaven 24
9000 Aalborg		214 m²66 m04-10-20256.500.000 kr.30.374 kr./m²
Morbærhaven 5
9000 Aalborg		228 m²156 m24-03-20247.600.000 kr.33.333 kr./m²
Morbærhaven 39
9000 Aalborg		249 m²76 m07-09-20258.025.000 kr.32.229 kr./m²
Hindbærvej 17
9000 Aalborg		157 m²409 m14-04-20254.100.000 kr.26.115 kr./m²
Hindbærvej 20
9000 Aalborg		153 m²382 m21-07-20243.800.000 kr.24.837 kr./m²
Æblevangen 26
9000 Aalborg		150 m²335 m27-08-20253.800.000 kr.25.333 kr./m²
Ferskenvej 51
9000 Aalborg		166 m²235 m25-11-20244.455.500 kr.26.840 kr./m²
Æblevangen 43
9000 Aalborg		146 m²218 m07-12-20234.100.000 kr.28.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden