Morbærhaven 38

Villa · 162 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.597 kr/m².5.357.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærhaven gns: 32.229 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+5,00 pct.
3Vores vurdering5.031.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,75 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.031.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2016Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærhaven 32 9000 Aalborg	181 m²	50 m	10-09-2025	5.645.000 kr.	31.188 kr./m²
Morbærhaven 30 9000 Aalborg	181 m²	55 m	21-12-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Morbærhaven 24 9000 Aalborg	214 m²	115 m	04-10-2025	6.500.000 kr.	30.374 kr./m²
Morbærhaven 5 9000 Aalborg	228 m²	174 m	24-03-2024	7.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Morbærhaven 39 9000 Aalborg	249 m²	81 m	07-09-2025	8.025.000 kr.	32.229 kr./m²
Ferskenvej 51 9000 Aalborg	166 m²	246 m	25-11-2024	4.455.500 kr.	26.840 kr./m²
Hindbærvej 17 9000 Aalborg	157 m²	353 m	14-04-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Filippavej 11 9000 Aalborg	161 m²	610 m	16-10-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Hindbærvej 20 9000 Aalborg	153 m²	328 m	21-07-2024	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Æblevangen 26 9000 Aalborg	150 m²	276 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu