Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Morbærhaven 39

Villa · 249 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.164 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
314 m²
Bebygget areal
314 m²
Grundareal
1164 m²
Indbygget garage
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.918 kr/m².7.084.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærhaven gns: 32.229 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Vores vurdering8.656.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,87 pct. siden jan. 2026
980k3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20268.025.000 kr.I dag · vores estimat8.656.663 kr.Markedet · 19921.096.098 kr.Markedet · 19931.206.156 kr.Markedet · 19941.321.692 kr.Markedet · 19951.219.353 kr.Markedet · 19961.256.205 kr.Markedet · 19971.825.419 kr.Markedet · 19982.129.946 kr.Markedet · 19992.175.762 kr.Markedet · 20002.310.969 kr.Markedet · 20012.485.767 kr.Markedet · 20022.139.906 kr.Markedet · 20032.315.202 kr.Markedet · 20042.700.903 kr.Markedet · 20053.253.434 kr.Markedet · 20063.542.025 kr.Markedet · 20074.083.600 kr.Markedet · 20084.684.188 kr.Markedet · 20092.827.395 kr.Markedet · 20103.890.625 kr.Markedet · 20114.191.666 kr.Markedet · 20123.614.484 kr.Markedet · 20134.120.452 kr.Markedet · 20143.480.273 kr.Markedet · 20154.282.302 kr.Markedet · 20164.357.500 kr.Markedet · 20175.340.054 kr.Markedet · 20185.342.793 kr.Markedet · 20195.722.020 kr.Markedet · 20205.506.635 kr.Markedet · 20215.984.217 kr.Markedet · 20227.071.102 kr.Markedet · 20236.187.899 kr.Markedet · 20246.749.394 kr.Markedet · 20256.639.336 kr.Markedet · 20266.774.294 kr.Markedet · 202710.593.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.025.000 kr.
I dag · vores estimat
8.656.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.025.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærhaven 5
9000 Aalborg		228 m²231 m24-03-20247.600.000 kr.33.333 kr./m²
Morbærhaven 24
9000 Aalborg		214 m²72 m04-10-20256.500.000 kr.30.374 kr./m²
Morbærhaven 30
9000 Aalborg		181 m²91 m21-12-20256.150.000 kr.33.978 kr./m²
Morbærhaven 32
9000 Aalborg		181 m²112 m10-09-20255.645.000 kr.31.188 kr./m²
Ferskenvej 77
9000 Aalborg		223 m²162 m15-11-20238.225.000 kr.36.883 kr./m²
Mester Eriks Vej 30
9000 Aalborg		251 m²951 m27-11-202411.750.000 kr.46.813 kr./m²
Nørholmsvej 15
9000 Aalborg		261 m²662 m08-09-20255.200.000 kr.19.923 kr./m²
Blåbærvej 1
9000 Aalborg		243 m²897 m15-10-20245.550.000 kr.22.840 kr./m²
Ferskenvej 101
9000 Aalborg		221 m²216 m08-05-20247.750.000 kr.35.068 kr./m²
Ferskenvej 33
9000 Aalborg		225 m²353 m30-11-20256.475.000 kr.28.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden