Morbærvej 10

Villa · 205 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 914 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 914 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.064 kr/m².2.806.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 8.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-48,40 pct.
3Vores vurdering2.920.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,45 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.920.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 7 8920 Randers NV	188 m²	63 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Morbærvej 5 8920 Randers NV	177 m²	71 m	04-12-2024	1.350.000 kr.	7.627 kr./m²
Olivenvej 8 8920 Randers NV	206 m²	267 m	04-09-2026	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Myntevej 16 8920 Randers NV	206 m²	443 m	20-06-2024	2.825.000 kr.	13.714 kr./m²
Vægten 12 8920 Randers NV	208 m²	699 m	31-05-2026	3.950.000 kr.	18.990 kr./m²
Vædderen 13 8920 Randers NV	201 m²	701 m	16-04-2026	3.825.000 kr.	19.030 kr./m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	766 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Vægten 2 8920 Randers NV	197 m²	738 m	08-07-2026	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Ferskenvej 11 8920 Randers NV	197 m²	786 m	05-06-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Gørrilds Alle 53 8920 Randers NV	196 m²	761 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	9.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu