Morbærvej 3

Villa · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.638 kr/m².1.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 8.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-48,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.218.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,74 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2013 · Alm. Salg: 552.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg552.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 5 8920 Randers NV	177 m²	24 m	04-12-2024	1.350.000 kr.	7.627 kr./m²
Morbærvej 7 8920 Randers NV	188 m²	44 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Abildkrogen 4 8920 Randers NV	109 m²	131 m	31-07-2024	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Blåbærvej 18 8920 Randers NV	115 m²	279 m	07-07-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Blåbærvej 15 8920 Randers NV	108 m²	236 m	10-09-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Kvædevej 9 8920 Randers NV	105 m²	128 m	14-02-2024	1.805.000 kr.	17.190 kr./m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	449 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Blåbærvej 13 8920 Randers NV	106 m²	238 m	18-03-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Enebærvej 1 8920 Randers NV	119 m²	180 m	18-11-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Valnøddevej 28 8920 Randers NV	112 m²	798 m	19-08-2026	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu