Prisvurdering · 9500 Hobro

Morbærvej 3

Villa · 134 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.070 kr/m².1.627.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 7.952 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-33,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.119.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,19 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 6 9500 Hobro	144 m²	105 m	16-10-2025	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²
Engvej 17 9500 Hobro	133 m²	409 m	11-06-2026	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Bakkely 3 9500 Hobro	130 m²	509 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Nyvej 12 9500 Hobro	129 m²	531 m	23-04-2025	1.870.000 kr.	14.496 kr./m²
Korsgade 4 9500 Hobro	136 m²	948 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Ligustervej 14, Hørby 9500 Hobro	133 m²	1,2 km	13-05-2025	1.445.000 kr.	10.865 kr./m²
Ølsvej 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	135 m²	1,2 km	22-04-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Hegedalsvej 69 9500 Hobro	134 m²	1,3 km	07-11-2024	1.240.000 kr.	9.254 kr./m²
Brombærvej 3, Hald-Tostrup 9500 Hobro	132 m²	1,2 km	14-10-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Enghavevej 24 9500 Hobro	150 m²	396 m	20-08-2026	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu