Morbærvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.269 kr/m².1.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 7.952 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-33,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.226.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,14 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 6 9500 Hobro	144 m²	21 m	16-10-2025	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²
Bakkely 3 9500 Hobro	130 m²	593 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Engvej 17 9500 Hobro	133 m²	442 m	11-06-2026	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Nyvej 12 9500 Hobro	129 m²	573 m	23-04-2025	1.870.000 kr.	14.496 kr./m²
Enebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	130 m²	1,2 km	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Korsgade 10 9500 Hobro	124 m²	891 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Brombærvej 3, Hald-Tostrup 9500 Hobro	132 m²	1,1 km	14-10-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Korsgade 4 9500 Hobro	136 m²	935 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Engvej 9C, Hobro By 9500 Hobro	115 m²	397 m	25-03-2026	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Aalykkevej 1 9500 Hobro	130 m²	1,3 km	09-04-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu