Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Morbærvej 6

Villa · 144 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.271 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.732 kr/m².1.889.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 7.952 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.954 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.627.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,14 pct. siden dec. 2025
266k856k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.535.000 kr.I dag · vores estimat2.627.063 kr.Markedet · 1992651.168 kr.Markedet · 1993266.256 kr.Markedet · 1994569.952 kr.Markedet · 1995441.504 kr.Markedet · 1996623.520 kr.Markedet · 1997446.256 kr.Markedet · 1998780.192 kr.Markedet · 1999740.304 kr.Markedet · 2000831.456 kr.Markedet · 20011.053.504 kr.Markedet · 2002752.832 kr.Markedet · 2003856.800 kr.Markedet · 2004508.176 kr.Markedet · 2005729.072 kr.Markedet · 20061.011.456 kr.Markedet · 20071.231.200 kr.Markedet · 20081.124.928 kr.Markedet · 20091.059.552 kr.Markedet · 20101.218.528 kr.Markedet · 20111.096.848 kr.Markedet · 20121.189.584 kr.Markedet · 20131.173.168 kr.Markedet · 2014560.304 kr.Markedet · 2015980.496 kr.Markedet · 20161.503.648 kr.Markedet · 20171.262.016 kr.Markedet · 20181.176.480 kr.Markedet · 20191.157.328 kr.Markedet · 20201.118.160 kr.Markedet · 20211.636.416 kr.Markedet · 20221.553.472 kr.Markedet · 20231.664.208 kr.Markedet · 20241.803.168 kr.Markedet · 20251.703.952 kr.Markedet · 20261.796.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
I dag · vores estimat
2.627.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snehøjvej 5
9500 Hobro		151 m²272 m18-12-20242.975.000 kr.19.702 kr./m²
Multebærvej 4
9500 Hobro		155 m²51 m05-03-20252.695.000 kr.17.387 kr./m²
Enghavevej 24
9500 Hobro		150 m²379 m20-08-20261.225.000 kr.8.167 kr./m²
Koldbæksvej 32
9500 Hobro		151 m²641 m11-11-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²
Engvej 17
9500 Hobro		133 m²442 m11-06-20261.795.000 kr.13.496 kr./m²
Løgstørvej 53, Hørby
9500 Hobro		150 m²809 m06-02-20241.950.000 kr.13.000 kr./m²
Chorsvej 7
9500 Hobro		144 m²1,2 km06-10-20251.200.000 kr.8.333 kr./m²
Hyldevej 15
9500 Hobro		148 m²968 m08-12-20242.425.000 kr.16.385 kr./m²
Fortunavej 2
9500 Hobro		153 m²733 m25-08-20241.475.000 kr.9.641 kr./m²
Teglværksvej 6
9500 Hobro		146 m²1,2 km14-04-20251.550.000 kr.10.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden