Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Morbærvej 7

Villa · 188 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
761 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.015 kr/m².2.534.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærvej gns: 8.734 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-48,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.241.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,17 pct. siden maj 2025
663k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.241.599 kr.Markedet · 1992791.480 kr.Markedet · 1993753.504 kr.Markedet · 1994816.296 kr.Markedet · 1995776.440 kr.Markedet · 19961.031.180 kr.Markedet · 19971.165.976 kr.Markedet · 19981.269.376 kr.Markedet · 19991.325.212 kr.Markedet · 20001.459.444 kr.Markedet · 20011.311.676 kr.Markedet · 20021.180.640 kr.Markedet · 20031.366.760 kr.Markedet · 20041.442.900 kr.Markedet · 20051.626.764 kr.Markedet · 20061.926.248 kr.Markedet · 20072.236.072 kr.Markedet · 20082.414.672 kr.Markedet · 20092.245.848 kr.Markedet · 20101.456.060 kr.Markedet · 20111.873.044 kr.Markedet · 20122.037.732 kr.Markedet · 20131.949.560 kr.Markedet · 20141.774.908 kr.Markedet · 20152.174.220 kr.Markedet · 20161.784.120 kr.Markedet · 20172.145.832 kr.Markedet · 20182.054.464 kr.Markedet · 20192.102.592 kr.Markedet · 20202.296.232 kr.Markedet · 20212.497.392 kr.Markedet · 20222.360.528 kr.Markedet · 20232.460.356 kr.Markedet · 20242.395.120 kr.Markedet · 20252.620.156 kr.Markedet · 20262.661.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 5
8920 Randers NV		177 m²21 m04-12-20241.350.000 kr.7.627 kr./m²
Snebærvej 7
8920 Randers NV		178 m²253 m21-08-20262.495.000 kr.14.017 kr./m²
Ferskenvej 14
8920 Randers NV		191 m²796 m09-04-20252.250.000 kr.11.780 kr./m²
Morelvej 25
8920 Randers NV		175 m²404 m13-02-20251.795.000 kr.10.257 kr./m²
Guldbærvej 14
8920 Randers NV		172 m²324 m01-07-20253.650.000 kr.21.221 kr./m²
Olivenvej 8
8920 Randers NV		206 m²267 m04-09-20263.495.000 kr.16.966 kr./m²
Guldbærvej 24
8920 Randers NV		170 m²306 m24-06-20253.500.000 kr.20.588 kr./m²
Gørrilds Alle 53
8920 Randers NV		196 m²741 m11-06-20251.850.000 kr.9.439 kr./m²
Mispelvej 44
8920 Randers NV		184 m²932 m14-01-20252.050.000 kr.11.141 kr./m²
Morelvej 31
8920 Randers NV		170 m²365 m15-12-20242.910.000 kr.17.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden