Moreavej 1

Fritidshus · 65 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.511 kr/m².2.989.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMoreavej gns: 48.281 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.229 kr/m²+41,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.129.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,08 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moreavej 18 9492 Blokhus	62 m²	311 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	61.290 kr./m²
Moreavej 10 9492 Blokhus	75 m²	187 m	28-10-2026	3.890.000 kr.	51.867 kr./m²
Gyvelvej 14 9492 Blokhus	62 m²	390 m	05-06-2026	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Klitvejen 44 9492 Blokhus	62 m²	423 m	02-04-2025	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²
Slugten 6 9492 Blokhus	62 m²	479 m	14-01-2026	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²
Axel P. Jensenvej 15 9492 Blokhus	65 m²	927 m	03-04-2026	2.941.000 kr.	45.246 kr./m²
Klitvejen 50 9492 Blokhus	70 m²	355 m	25-05-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Septimusvej 29 9492 Blokhus	68 m²	626 m	11-02-2025	2.555.000 kr.	37.574 kr./m²
Hedegaardsvej 3C 9492 Blokhus	64 m²	906 m	14-05-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Axel P. Jensenvej 3 9492 Blokhus	67 m²	791 m	04-07-2024	2.215.000 kr.	33.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu