Prisvurdering · 9492 Blokhus

Pirupshvarrevej 84

Villa · 174 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 8.274 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 8274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.902 kr/m².3.418.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.979.790 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.131.798 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,76 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2003dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgaardsvej 11 9492 Blokhus	161 m²	1,5 km	14-03-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Støvesvej 4D 9492 Blokhus	164 m²	1,7 km	05-09-2025	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Peder Madsensvej 15 9492 Blokhus	155 m²	1,5 km	19-07-2026	3.010.000 kr.	19.419 kr./m²
Clemmi Falk Vej 31 9492 Blokhus	189 m²	1,8 km	05-12-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
N. S. Larsensvej 4 9492 Blokhus	152 m²	1,5 km	24-08-2026	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Klitgaardsvej 9 9492 Blokhus	197 m²	1,5 km	05-06-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Kirkevænget 3, Hune 9492 Blokhus	158 m²	1,9 km	10-03-2025	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Klitheden Syd 75, Hune 9492 Blokhus	171 m²	2,5 km	28-08-2024	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Bakkevej 4, Hune 9492 Blokhus	187 m²	2,1 km	13-03-2026	1.975.000 kr.	10.561 kr./m²
Klitgaardsvej 1 9492 Blokhus	198 m²	1,6 km	27-06-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu