Lyngvej 7, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.344 kr/m².2.704.965 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 36.788 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.077 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.699.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 6 9492 Blokhus	54 m²	66 m	27-07-2026	2.375.000 kr.	43.981 kr./m²
Gyvelvej 21 9492 Blokhus	92 m²	233 m	12-05-2026	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²
Solbakkevej 31 9492 Blokhus	92 m²	267 m	05-08-2026	2.795.000 kr.	30.380 kr./m²
Gyvelvej 13 9492 Blokhus	95 m²	127 m	01-06-2024	2.750.000 kr.	28.947 kr./m²
Frederiksensvej 19 9492 Blokhus	92 m²	498 m	29-04-2026	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Frederiksensvej 19 9492 Blokhus	92 m²	498 m	16-06-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Sletten 3 9492 Blokhus	92 m²	503 m	22-07-2026	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Lærkevej 33 9492 Blokhus	88 m²	361 m	22-05-2025	3.265.000 kr.	37.102 kr./m²
Sletten 10A 9492 Blokhus	93 m²	471 m	19-03-2024	2.819.650 kr.	30.319 kr./m²
Rønliensvej 31 9492 Blokhus	89 m²	597 m	19-11-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu