Menu
For mæglere Log ind
Pirupshvarrevej 70

Prisvurdering · 9492 Blokhus

Pirupshvarrevej 70

Fritidshus · 72 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.900 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
2900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.698 kr/m².2.909.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPirupshvarrevej gns: 29.881 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.077 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.071.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.263.111 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,56 pct. siden mar. 2021
213k928k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.000.000 kr.I dag · vores estimat3.071.165 kr.Markedet · 1992505.296 kr.Markedet · 1993369.000 kr.Markedet · 1994300.600 kr.Markedet · 1995435.024 kr.Markedet · 1996426.024 kr.Markedet · 1997326.376 kr.Markedet · 1998546.480 kr.Markedet · 1999400.392 kr.Markedet · 2000713.232 kr.Markedet · 2001605.016 kr.Markedet · 2002865.080 kr.Markedet · 2003787.824 kr.Markedet · 2004891.504 kr.Markedet · 2005891.288 kr.Markedet · 2006934.632 kr.Markedet · 20071.566.432 kr.Markedet · 20081.295.280 kr.Markedet · 20091.016.856 kr.Markedet · 2010993.456 kr.Markedet · 20111.254.528 kr.Markedet · 20121.330.488 kr.Markedet · 2013861.192 kr.Markedet · 20141.061.568 kr.Markedet · 20151.058.472 kr.Markedet · 20161.496.088 kr.Markedet · 20171.227.960 kr.Markedet · 20181.680.552 kr.Markedet · 20191.165.536 kr.Markedet · 20201.447.200 kr.Markedet · 20211.738.440 kr.Markedet · 20221.851.408 kr.Markedet · 20232.189.952 kr.Markedet · 20241.753.416 kr.Markedet · 20252.080.872 kr.Markedet · 20262.022.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.071.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pirupshvarrevej 31
9492 Blokhus		77 m²689 m10-06-20253.087.500 kr.40.097 kr./m²
Pirupshvarrevej 24
9492 Blokhus		82 m²718 m14-05-20252.480.000 kr.30.244 kr./m²
Pirupshvarrevej 44
9492 Blokhus		104 m²505 m12-07-20243.700.000 kr.35.577 kr./m²
Pirupshvarrevej 17
9492 Blokhus		102 m²864 m23-10-20242.003.000 kr.19.637 kr./m²
Pirupshvarrevej 35
9492 Blokhus		106 m²597 m22-07-20262.025.000 kr.19.104 kr./m²
Pirupshvarrevej 20
9492 Blokhus		113 m²764 m24-07-20243.150.000 kr.27.876 kr./m²
Vesterhavsbakken 7
9492 Blokhus		72 m²481 m21-05-20242.355.000 kr.32.708 kr./m²
Moreavej 10
9492 Blokhus		75 m²171 m28-10-20263.890.000 kr.51.867 kr./m²
Krylevej 9
9492 Blokhus		73 m²493 m18-05-20242.650.000 kr.36.301 kr./m²
Klitvejen 50
9492 Blokhus		70 m²503 m25-05-20263.750.000 kr.53.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden