Morelvej 19

Villa · 103 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.235 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.234 kr/m².1.813.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 15.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.477.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,09 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	47 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	114 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²
Morelvej 16 8920 Randers NV	150 m²	108 m	20-07-2026	2.398.000 kr.	15.987 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	128 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	78 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Kvædevej 9 8920 Randers NV	105 m²	285 m	14-02-2024	1.805.000 kr.	17.190 kr./m²
Blåbærvej 13 8920 Randers NV	106 m²	374 m	18-03-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Blåbærvej 20 8920 Randers NV	100 m²	400 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Blåbærvej 15 8920 Randers NV	108 m²	393 m	10-09-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Syvstjernen 23 8920 Randers NV	109 m²	320 m	31-03-2026	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu