Morelvej 3, 8920 Randers NV — Villa · 138 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.705 kr/m².2.215.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 15.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-11,00 pct.
3Vores vurdering2.154.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	124 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²
Morelvej 16 8920 Randers NV	150 m²	78 m	20-07-2026	2.398.000 kr.	15.987 kr./m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	78 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	151 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	117 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Rønnebærvej 21 8920 Randers NV	142 m²	258 m	20-05-2026	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Brombærvej 1 8920 Randers NV	136 m²	461 m	08-09-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Abildkrogen 3 8920 Randers NV	140 m²	535 m	24-05-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Nordstjernen 9 8920 Randers NV	130 m²	209 m	14-08-2025	2.870.000 kr.	22.077 kr./m²
Jomfruen 6 8920 Randers NV	133 m²	434 m	11-07-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu