Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Morelvej 31

Villa · 170 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 790 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.790 kr/m².2.355.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 15.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.513.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,08 pct. siden apr. 2022
599k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.995.000 kr.I dag · vores estimat2.513.350 kr.Markedet · 1992715.700 kr.Markedet · 1993681.360 kr.Markedet · 1994738.140 kr.Markedet · 1995702.100 kr.Markedet · 1996932.450 kr.Markedet · 19971.054.340 kr.Markedet · 19981.147.840 kr.Markedet · 19991.198.330 kr.Markedet · 20001.319.710 kr.Markedet · 20011.186.090 kr.Markedet · 20021.067.600 kr.Markedet · 20031.235.900 kr.Markedet · 20041.304.750 kr.Markedet · 20051.471.010 kr.Markedet · 20061.741.820 kr.Markedet · 20072.021.980 kr.Markedet · 20082.183.480 kr.Markedet · 20092.030.820 kr.Markedet · 20101.316.650 kr.Markedet · 20111.693.710 kr.Markedet · 20121.842.630 kr.Markedet · 20131.762.900 kr.Markedet · 20141.604.970 kr.Markedet · 20151.966.050 kr.Markedet · 20161.613.300 kr.Markedet · 20171.940.380 kr.Markedet · 20181.857.760 kr.Markedet · 20191.901.280 kr.Markedet · 20202.076.380 kr.Markedet · 20212.258.280 kr.Markedet · 20222.134.520 kr.Markedet · 20232.224.790 kr.Markedet · 20242.165.800 kr.Markedet · 20252.369.290 kr.Markedet · 20262.407.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.513.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 25
8920 Randers NV		175 m²54 m13-02-20251.795.000 kr.10.257 kr./m²
Morelvej 16
8920 Randers NV		150 m²104 m20-07-20262.398.000 kr.15.987 kr./m²
Morelvej 32
8920 Randers NV		137 m²32 m20-12-20242.415.000 kr.17.628 kr./m²
Morelvej 15
8920 Randers NV		109 m²174 m16-01-20251.475.000 kr.13.532 kr./m²
Syvstjernen 3
8920 Randers NV		168 m²409 m06-09-20242.100.000 kr.12.500 kr./m²
Skytten 19
8920 Randers NV		171 m²593 m03-09-20263.580.000 kr.20.936 kr./m²
Guldbærvej 24
8920 Randers NV		170 m²641 m24-06-20253.500.000 kr.20.588 kr./m²
Kirsebærvej 12
8920 Randers NV		170 m²653 m28-09-20241.450.000 kr.8.529 kr./m²
Morbærvej 5
8920 Randers NV		177 m²346 m04-12-20241.350.000 kr.7.627 kr./m²
Jomfruen 2
8920 Randers NV		172 m²615 m23-04-20253.495.000 kr.20.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden