Morelvej 4

Villa · 239 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.752 m², 10 værelser, opført i 1880, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 73 m²
Grundareal: 1752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.498 kr/m².4.040.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.538.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+57,28 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2003 · Alm. Salg: 979.600 kr.
1. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
17. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.538.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, andet2.250.000 kr.
jun.Ejerskifte2.250.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2003mar.Solgt, alm. frit salg979.600 kr.
2000Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	282 m	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	1,1 km	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	1,2 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	249 m²	1,2 km	27-08-2025	6.200.000 kr.	24.900 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	447 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	517 m	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Breddam 17 3230 Græsted	189 m²	396 m	20-10-2024	2.980.000 kr.	15.767 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	1,4 km	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Skovhusvej 32 3230 Græsted	179 m²	167 m	24-06-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	1,2 km	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu