Morgenfruevej 7

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.851 kr/m².3.550.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorgenfruevej gns: 25.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.956.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,88 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.956.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobeliavej 14 8541 Skødstrup	147 m²	140 m	09-07-2025	3.628.000 kr.	24.680 kr./m²
Kløvervangen 75 8541 Skødstrup	146 m²	289 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Kløvervangen 4 8541 Skødstrup	148 m²	185 m	25-04-2024	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	400 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Kløvervangen 18 8541 Skødstrup	134 m²	35 m	02-06-2025	3.175.000 kr.	23.694 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202 8541 Skødstrup	140 m²	378 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Tronkærgårdsvej 328 8541 Skødstrup	138 m²	272 m	03-11-2024	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²
Safirvej 11 8541 Skødstrup	147 m²	451 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	20.340 kr./m²
Safirvej 2A 8541 Skødstrup	150 m²	326 m	11-10-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Tronkærgårdsvej 188 8541 Skødstrup	140 m²	443 m	29-08-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu