Menu
For mæglere Log ind
Morildvej 333
F

Prisvurdering · 9830 Tårs

Morildvej 333

Villa · 140 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.279 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
1279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.093 kr/m².1.510.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.450.960 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 1.971.416 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,95 pct. siden jan. 2022
169k531k892k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202415. jan. 2022535.500 kr.4. okt. 2022535.500 kr.I dag · vores estimat1.450.960 kr.Markedet · 1992424.340 kr.Markedet · 1993381.360 kr.Markedet · 1994514.360 kr.Markedet · 1995490.700 kr.Markedet · 1996734.160 kr.Markedet · 1997503.160 kr.Markedet · 1998430.360 kr.Markedet · 1999630.420 kr.Markedet · 2000606.760 kr.Markedet · 2001219.660 kr.Markedet · 2002378.840 kr.Markedet · 2003359.100 kr.Markedet · 2004704.900 kr.Markedet · 2005564.760 kr.Markedet · 2006406.840 kr.Markedet · 2007907.480 kr.Markedet · 2008532.980 kr.Markedet · 2009169.260 kr.Markedet · 20101.077.720 kr.Markedet · 2011858.340 kr.Markedet · 2012451.640 kr.Markedet · 2013683.480 kr.Markedet · 2014576.520 kr.Markedet · 2015565.040 kr.Markedet · 2016716.520 kr.Markedet · 20171.111.600 kr.Markedet · 20181.442.280 kr.Markedet · 2019830.340 kr.Markedet · 2020757.960 kr.Markedet · 20211.099.980 kr.Markedet · 2022875.000 kr.Markedet · 2023970.060 kr.Markedet · 2024686.980 kr.Markedet · 2025951.720 kr.Markedet · 2026936.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2022 · Alm. Salg
535.500 kr.
4. okt. 2022 · Alm. Salg
535.500 kr.
I dag · vores estimat
1.450.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, familiehandel535.500 kr.
  • jan.Ejerskifte535.500 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morildvej 309
9830 Tårs		232 m²282 m10-07-20251.507.000 kr.6.496 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal
9830 Tårs		162 m²3,1 km25-09-20242.780.000 kr.17.160 kr./m²
Bedelundvej 50
9830 Tårs		181 m²2,4 km16-06-20241.675.000 kr.9.254 kr./m²
Lysholtvej 46, Morild
9830 Tårs		209 m²944 m15-03-20252.175.000 kr.10.407 kr./m²
Stendalvej 210
9830 Tårs		169 m²4,1 km29-10-20241.500.000 kr.8.876 kr./m²
Nygade 5
9830 Tårs		144 m²6,7 km27-08-20251.250.000 kr.8.681 kr./m²
Nygade 21
9830 Tårs		132 m²6,5 km31-01-2025640.000 kr.4.848 kr./m²
Klosterbakken 7
9830 Tårs		137 m²6,8 km14-12-20251.580.000 kr.11.533 kr./m²
Nylandsvej 4
9830 Tårs		130 m²6,5 km02-07-2026695.000 kr.5.346 kr./m²
Bålhøj 3
9830 Tårs		156 m²6,3 km23-01-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden