Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Morlenesvej 3

Villa · 130 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.878 kr/m².9.637.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.587.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,51 pct. siden aug. 2017
909k3,0M5,1M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20175.400.000 kr.I dag · vores estimat7.587.356 kr.Markedet · 1992935.090 kr.Markedet · 19931.017.510 kr.Markedet · 19941.065.610 kr.Markedet · 19951.319.370 kr.Markedet · 19961.304.550 kr.Markedet · 19971.321.060 kr.Markedet · 19981.767.870 kr.Markedet · 19991.819.740 kr.Markedet · 20001.823.120 kr.Markedet · 20012.132.390 kr.Markedet · 20022.145.000 kr.Markedet · 20032.207.530 kr.Markedet · 20042.462.850 kr.Markedet · 20052.654.600 kr.Markedet · 20063.892.590 kr.Markedet · 20073.805.360 kr.Markedet · 20083.283.540 kr.Markedet · 20093.362.060 kr.Markedet · 20103.837.600 kr.Markedet · 20114.197.830 kr.Markedet · 20122.626.780 kr.Markedet · 20133.167.710 kr.Markedet · 20143.734.770 kr.Markedet · 20153.836.820 kr.Markedet · 20163.735.030 kr.Markedet · 20173.911.700 kr.Markedet · 20183.666.650 kr.Markedet · 20194.439.240 kr.Markedet · 20204.572.360 kr.Markedet · 20215.961.020 kr.Markedet · 20227.237.360 kr.Markedet · 20236.092.840 kr.Markedet · 20245.867.160 kr.Markedet · 20256.466.330 kr.Markedet · 20267.482.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.587.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morlenesvej 40
2840 Holte		176 m²289 m19-06-202411.500.000 kr.65.341 kr./m²
Morlenesvej 18
2840 Holte		187 m²126 m27-08-202514.150.000 kr.75.668 kr./m²
Morlenesvej 27
2840 Holte		194 m²194 m18-08-202616.400.000 kr.84.536 kr./m²
Morlenesvej 5
2840 Holte		246 m²22 m18-07-202412.300.000 kr.50.000 kr./m²
Margrethevej 18
2840 Holte		129 m²260 m21-05-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²
Kongevejen 349
2840 Holte		143 m²350 m26-03-20255.800.000 kr.40.559 kr./m²
Rudersdalsvej 12
2840 Holte		137 m²760 m27-06-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Rudersdalsvej 16
2840 Holte		121 m²736 m16-06-20247.495.000 kr.61.942 kr./m²
Grünersvej 28
2840 Holte		143 m²543 m12-12-20239.600.000 kr.67.133 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød
2840 Holte		135 m²1,1 km02-02-20257.075.000 kr.52.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden