Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Morlenesvej 7

Villa · 316 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 1.379 m², 9 værelser, opført i 1903. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.130 kr/m².19.340.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk316 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.918.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,69 pct. siden dec. 2019
2,2M7,2M12,3M17,3M22,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20199.995.000 kr.28. feb. 20218.500.000 kr.I dag · vores estimat9.918.944 kr.Markedet · 19922.272.988 kr.Markedet · 19932.473.332 kr.Markedet · 19942.590.252 kr.Markedet · 19953.207.084 kr.Markedet · 19963.171.060 kr.Markedet · 19973.211.192 kr.Markedet · 19984.297.284 kr.Markedet · 19994.423.368 kr.Markedet · 20004.431.584 kr.Markedet · 20015.183.348 kr.Markedet · 20025.214.000 kr.Markedet · 20035.365.996 kr.Markedet · 20045.986.620 kr.Markedet · 20056.452.720 kr.Markedet · 20069.461.988 kr.Markedet · 20079.249.952 kr.Markedet · 20087.981.528 kr.Markedet · 20098.172.392 kr.Markedet · 20109.328.320 kr.Markedet · 201110.203.956 kr.Markedet · 20126.385.096 kr.Markedet · 20137.699.972 kr.Markedet · 20149.078.364 kr.Markedet · 20159.326.424 kr.Markedet · 20169.078.996 kr.Markedet · 20179.508.440 kr.Markedet · 20188.912.780 kr.Markedet · 201910.790.768 kr.Markedet · 202010.237.136 kr.Markedet · 202114.489.864 kr.Markedet · 202217.592.352 kr.Markedet · 202314.810.288 kr.Markedet · 202414.261.712 kr.Markedet · 202515.718.156 kr.Markedet · 202618.189.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
9.995.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.918.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte9.995.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morlenesvej 5
2840 Holte		246 m²39 m18-07-202412.300.000 kr.50.000 kr./m²
Morlenesvej 27
2840 Holte		194 m²161 m18-08-202616.400.000 kr.84.536 kr./m²
Morlenesvej 18
2840 Holte		187 m²66 m27-08-202514.150.000 kr.75.668 kr./m²
Morlenesvej 40
2840 Holte		176 m²256 m19-06-202411.500.000 kr.65.341 kr./m²
Søvej 19, Søllerød
2840 Holte		311 m²586 m31-07-202623.300.000 kr.74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød
2840 Holte		311 m²586 m22-05-202623.300.000 kr.74.920 kr./m²
Dronninggårds Alle 66
2840 Holte		311 m²1,0 km19-06-202629.305.000 kr.94.228 kr./m²
Søvej 23, Søllerød
2840 Holte		286 m²623 m03-10-202426.400.000 kr.92.308 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A
2840 Holte		283 m²568 m22-03-202517.500.000 kr.61.837 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²706 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden