Morten Nielsensvej 35, Hune

Fritidshus · 70 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i HuneMedian pris/m² for fritidshus i Hune (9492, sidste 24 mdr.): 26.951 kr/m² × 70 m².1.886.570 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.553.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.400.037 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2020majEjerskifte1.400.037 kr.
2006mar.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morten Nielsensvej 66, Hune 9492 Blokhus	87 m²	156 m	17-08-2026	2.275.000 kr.	26.149 kr./m²
Morten Nielsensvej 3, Hune 9492 Blokhus	89 m²	277 m	25-03-2024	1.920.000 kr.	21.573 kr./m²
Morten Nielsensvej 108, Hune 9492 Blokhus	93 m²	147 m	23-09-2026	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Morten Nielsensvej 30, Hune 9492 Blokhus	99 m²	214 m	05-09-2025	1.790.000 kr.	18.081 kr./m²
Morten Nielsensvej 78, Hune 9492 Blokhus	116 m²	163 m	15-03-2025	2.595.000 kr.	22.371 kr./m²
Morten Nielsensvej 76, Hune 9492 Blokhus	128 m²	155 m	09-04-2025	3.101.000 kr.	24.227 kr./m²
Bag Højen 44, Hune 9492 Blokhus	71 m²	132 m	24-11-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Klintevej 14, Hune 9492 Blokhus	69 m²	406 m	16-06-2025	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Bag Højen 78, Hune 9492 Blokhus	66 m²	116 m	21-04-2025	1.930.000 kr.	29.242 kr./m²
Kornblomstvej 22, Hune 9492 Blokhus	74 m²	255 m	29-04-2025	1.575.000 kr.	21.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu