Prisvurdering · 9492 Blokhus

Granlien 7B

Fritidshus · 55 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 935 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.509 kr/m².1.824.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.568.251 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 1.394.495 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,24 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte1.895.000 kr.
2005Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlien 7E 9492 Blokhus	84 m²	12 m	01-04-2024	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²
Rønliensvej 10 9492 Blokhus	52 m²	438 m	02-04-2026	1.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Rønliensvej 10 9492 Blokhus	52 m²	438 m	14-04-2025	1.527.000 kr.	29.365 kr./m²
Bloksbjerg 16, Hune 9492 Blokhus	54 m²	753 m	17-03-2024	1.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Lyngvej 6 9492 Blokhus	54 m²	868 m	27-07-2026	2.375.000 kr.	43.981 kr./m²
Skraavejen 14A 9492 Blokhus	61 m²	199 m	11-09-2025	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Bregnehøjvej 6, Hune 9492 Blokhus	53 m²	907 m	08-07-2025	1.510.000 kr.	28.491 kr./m²
Berberisvej 6, Pirup 9492 Blokhus	56 m²	1,1 km	23-10-2025	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Sixtusvej 17 9492 Blokhus	52 m²	840 m	24-06-2024	1.853.000 kr.	35.635 kr./m²
Skoddet 10 9492 Blokhus	55 m²	1,3 km	17-09-2025	2.400.000 kr.	43.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu