Prisvurdering · 9492 Blokhus

Bag Højen 1, Hune

Fritidshus · 70 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.552 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i HuneMedian pris/m² for fritidshus i Hune (9492, sidste 24 mdr.): 26.951 kr/m² × 70 m².1.886.570 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.614.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,21 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Højen 44, Hune 9492 Blokhus	71 m²	308 m	24-11-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Bag Højen 78, Hune 9492 Blokhus	66 m²	467 m	21-04-2025	1.930.000 kr.	29.242 kr./m²
Bloksbjerg 2, Hune 9492 Blokhus	73 m²	216 m	19-05-2025	1.710.000 kr.	23.425 kr./m²
Klintevej 14, Hune 9492 Blokhus	69 m²	580 m	16-06-2025	1.770.000 kr.	25.652 kr./m²
Bregnehøjvej 22, Hune 9492 Blokhus	72 m²	592 m	23-07-2025	1.512.500 kr.	21.007 kr./m²
Bloksbjerg 59, Hune 9492 Blokhus	73 m²	498 m	13-04-2026	1.762.000 kr.	24.137 kr./m²
Bloksbjerg 90, Hune 9492 Blokhus	71 m²	728 m	23-08-2025	2.450.000 kr.	34.507 kr./m²
Berberisvej 34, Pirup 9492 Blokhus	71 m²	783 m	18-11-2024	1.755.000 kr.	24.718 kr./m²
Raappenmark 12, Hune 9492 Blokhus	73 m²	563 m	30-09-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Klintevej 11, Hune 9492 Blokhus	73 m²	587 m	20-10-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu