Menu
For mæglere Log ind
Vesterhavsvej 47
D

Prisvurdering · 9492 Blokhus

Vesterhavsvej 47

Villa · 99 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
965.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.641 kr/m².1.898.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 16.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 19.120 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.311.755 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.904.338 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,47 pct. siden feb. 2002
130k918k1,7M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020244. feb. 2002375.000 kr.I dag · vores estimat2.311.755 kr.Markedet · 1992130.482 kr.Markedet · 1993682.011 kr.Markedet · 1994347.292 kr.Markedet · 1995703.890 kr.Markedet · 1996668.646 kr.Markedet · 1997251.460 kr.Markedet · 1998639.738 kr.Markedet · 1999460.251 kr.Markedet · 2000599.346 kr.Markedet · 2001358.875 kr.Markedet · 2002375.012 kr.Markedet · 2003711.315 kr.Markedet · 20041.256.508 kr.Markedet · 2005809.622 kr.Markedet · 20061.199.682 kr.Markedet · 20071.051.875 kr.Markedet · 20081.745.172 kr.Markedet · 2009133.056 kr.Markedet · 20101.219.581 kr.Markedet · 20111.811.106 kr.Markedet · 2012253.935 kr.Markedet · 20131.486.188 kr.Markedet · 2014895.752 kr.Markedet · 20151.424.907 kr.Markedet · 20161.745.073 kr.Markedet · 20171.477.080 kr.Markedet · 20182.159.586 kr.Markedet · 2019550.044 kr.Markedet · 20201.681.218 kr.Markedet · 20211.568.061 kr.Markedet · 20221.926.441 kr.Markedet · 20232.284.326 kr.Markedet · 20242.579.544 kr.Markedet · 20251.994.355 kr.Markedet · 20261.563.111 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2002 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.311.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitheden Syd 57, Hune
9492 Blokhus		98 m²560 m17-04-20241.875.000 kr.19.133 kr./m²
Blaabærvej 4, Hune
9492 Blokhus		106 m²171 m15-06-2026750.000 kr.7.075 kr./m²
Tranebærvej 15, Hune
9492 Blokhus		91 m²218 m05-09-20241.320.000 kr.14.505 kr./m²
Klitheden Syd 83, Hune
9492 Blokhus		95 m²630 m27-09-20241.995.000 kr.21.000 kr./m²
Stenmarksvej 15, Hune
9492 Blokhus		110 m²307 m26-06-20252.100.000 kr.19.091 kr./m²
Klitheden Nord 35, Hune
9492 Blokhus		113 m²489 m03-07-20242.200.000 kr.19.469 kr./m²
Kirkevej 12, Hune
9492 Blokhus		115 m²473 m17-09-20241.895.000 kr.16.478 kr./m²
Klitheden Nord 29, Hune
9492 Blokhus		116 m²465 m07-10-20252.775.000 kr.23.922 kr./m²
Tranebærvej 26, Hune
9492 Blokhus		76 m²234 m27-03-20261.200.000 kr.15.789 kr./m²
N. S. Larsensvej 18
9492 Blokhus		96 m²2,1 km09-04-20262.875.000 kr.29.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden