Morumvej 75, Morum, 9600 Aars — Landejendom · 258 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.943 kr/m².5.022.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.254.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,71 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.254.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	3,1 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	1,9 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	4,4 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	3,1 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	3,1 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	5,6 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	4,5 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	6,7 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	6,5 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	6,1 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu