Morumvej 80, Pisselhøj

Landejendom · 156 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 259.326 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 259326 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.438 kr/m².5.146.274 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)259326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.694.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,03 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2008 · Alm. Salg: 17.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.694.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008jun.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	3,7 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	2,3 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	3,4 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	4,9 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	5,1 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Torsholmvej 10 9600 Aars	116 m²	3,7 km	16-07-2026	3.437.740 kr.	29.636 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	3,9 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	5,0 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	5,9 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	4,2 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu