Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9600 Aars

Mosbækvej 70, Mosbæk

Landejendom · 136 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 104.808 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
104808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.932 kr/m².5.872.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 804% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+8,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)104808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.566.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-97,13 pct. siden maj 2013
50k48,5M97,0M145,5M193,9M19921997200120052009201320172021202514. maj 20132.695.000 kr.5. feb. 202021.450.000 kr.28. jun. 2026193.941.255 kr.I dag · vores estimat5.566.981 kr.Markedet · 199291.664 kr.Markedet · 1994368.016 kr.Markedet · 1995365.432 kr.Markedet · 1996489.056 kr.Markedet · 19971.163.752 kr.Markedet · 199849.912 kr.Markedet · 19992.812.616 kr.Markedet · 20001.445.136 kr.Markedet · 2001792.200 kr.Markedet · 20023.157.104 kr.Markedet · 20031.466.760 kr.Markedet · 2004681.768 kr.Markedet · 20051.638.936 kr.Markedet · 2006971.448 kr.Markedet · 20072.407.200 kr.Markedet · 20081.258.000 kr.Markedet · 2009470.424 kr.Markedet · 2010637.296 kr.Markedet · 20112.596.376 kr.Markedet · 2012716.992 kr.Markedet · 20131.118.328 kr.Markedet · 20141.337.016 kr.Markedet · 20151.007.352 kr.Markedet · 2016474.368 kr.Markedet · 20171.778.608 kr.Markedet · 20183.715.520 kr.Markedet · 20191.808.256 kr.Markedet · 20201.685.448 kr.Markedet · 20212.215.576 kr.Markedet · 20221.511.096 kr.Markedet · 20232.117.248 kr.Markedet · 20242.267.800 kr.Markedet · 20253.011.448 kr.Markedet · 20265.606.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
5. feb. 2020 · Alm. Salg
21.450.000 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg
193.941.255 kr.
I dag · vores estimat
5.566.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, andet193.941.255 kr.
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg21.450.000 kr.
  • 2013majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup
9600 Aars		165 m²2,9 km06-03-20241.481.000 kr.8.976 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²3,8 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²4,5 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Skivumvej 128, Giver
9600 Aars		232 m²2,4 km02-09-202421.430.000 kr.92.371 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²8,6 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære
9600 Aars		142 m²8,9 km30-01-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup
9600 Aars		128 m²8,8 km10-07-20244.700.000 kr.36.719 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære
9600 Aars		126 m²8,9 km30-01-20243.095.000 kr.24.563 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære
9600 Aars		122 m²8,8 km04-08-20241.600.000 kr.13.115 kr./m²
Katbyvej 6
9600 Aars		247 m²3,3 km12-05-20251.750.000 kr.7.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden