Mosbjergvej 163, Hørmested, 9870 Sindal — Villa · 318 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 2.897 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Erhvervsareal: 21 m²
Grundareal: 2897 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.683 kr/m².2.364.000 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.282.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,71 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerskifte
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbjergvej 836, Blæsbjerg 9870 Sindal	276 m²	6,0 km	18-06-2026	995.000 kr.	3.605 kr./m²
Pletvej 80, Mosbjerg 9870 Sindal	333 m²	3,1 km	10-12-2023	1.925.000 kr.	5.781 kr./m²
Espedal 4, Tolne 9870 Sindal	254 m²	2,5 km	28-01-2026	1.095.000 kr.	4.311 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	2,2 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Holmsmindevej 4, Vogn 9870 Sindal	363 m²	3,8 km	12-05-2025	2.150.000 kr.	5.923 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	2,6 km	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²
Baggesvognsvej 191 9870 Sindal	320 m²	5,6 km	26-09-2025	4.500.000 kr.	14.062 kr./m²
Bakkevej 235, Tolne 9870 Sindal	338 m²	5,3 km	09-06-2024	5.100.000 kr.	15.089 kr./m²
Jerupvej 514, Mosbjerg 9870 Sindal	189 m²	2,6 km	30-06-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Teglgårdshaven 8 9870 Sindal	205 m²	3,2 km	19-05-2026	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu