Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9870 Sindal

Mosbjergvej 303

Landejendom · 131 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 183.669 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
183669 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.866 kr/m².2.980.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)183669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.723.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,60 pct. siden mar. 2021
102k3,9M7,7M11,6M15,4M1992199720032007201120152019202316. mar. 20211.875.000 kr.15. sep. 20211.875.000 kr.I dag · vores estimat3.723.657 kr.Markedet · 1992961.409 kr.Markedet · 1993137.943 kr.Markedet · 1995292.916 kr.Markedet · 1996474.220 kr.Markedet · 1997345.840 kr.Markedet · 19991.405.106 kr.Markedet · 20002.190.320 kr.Markedet · 20011.202.973 kr.Markedet · 2003507.887 kr.Markedet · 20041.700.118 kr.Markedet · 2005915.952 kr.Markedet · 20061.360.173 kr.Markedet · 20072.460.442 kr.Markedet · 20081.098.304 kr.Markedet · 20096.323.108 kr.Markedet · 2010101.656 kr.Markedet · 20112.152.461 kr.Markedet · 20122.096.000 kr.Markedet · 20135.177.382 kr.Markedet · 20141.261.530 kr.Markedet · 20151.559.162 kr.Markedet · 2016812.986 kr.Markedet · 20171.091.623 kr.Markedet · 20182.876.105 kr.Markedet · 20194.207.720 kr.Markedet · 20201.272.403 kr.Markedet · 20211.223.147 kr.Markedet · 202214.146.428 kr.Markedet · 20233.558.746 kr.Markedet · 20241.598.855 kr.Markedet · 20251.387.028 kr.Markedet · 20261.538.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2021 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
15. sep. 2021 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.723.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte
  • 2021sep.Solgt, familiehandel1.875.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²3,4 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Skovhusvej 71
9870 Sindal		142 m²6,1 km07-12-20231.800.000 kr.12.676 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg
9870 Sindal		170 m²5,5 km16-03-20251.800.000 kr.10.588 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested
9870 Sindal		133 m²8,1 km26-06-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²3,5 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested
9870 Sindal		174 m²5,9 km06-05-20262.600.000 kr.14.943 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²4,0 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg
9870 Sindal		220 m²4,7 km12-05-20262.500.000 kr.11.364 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg
9870 Sindal		220 m²4,7 km06-02-2024950.000 kr.4.318 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested
9870 Sindal		231 m²4,1 km18-06-20262.800.000 kr.12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden