Moseager 12

Villa · 114 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.312 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.751 kr/m².1.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoseager gns: 14.458 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.440.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,69 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2013 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	101 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Moseager 5 5970 Ærøskøbing	158 m²	149 m	29-04-2024	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	136 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 3 5970 Ærøskøbing	115 m²	388 m	12-11-2025	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	338 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	373 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Byagervej 15 5970 Ærøskøbing	120 m²	499 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	503 m	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	663 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Sygehusvejen 34 5970 Ærøskøbing	120 m²	525 m	11-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu